residence Speicher 1826

O projektu

Nové byty v Mikulově

Projekt SPEICHER 1826 znamená designově rafinované, přesto tradiční stylové bydlení v srdci Mikulova na Moravě, na místě původní historické obilnice (SPEICHER) z roku 1826. Ve 20. století pak celý areál sloužil jako stavebniny. Rezidence Speicher 1826 je výsledkem kvalitní spolupráce architektů ze studia Desk architekti s.r.o. a generálního dodavatele firmy BAU SYSTEME s.r.o., to vše pod záštitou developera, firmy KOBONA.

Rezidenci tvoří tři zabezpečené objekty s 59 jedinečnými byty o rozloze od 35 m² do 131 m² v originálním designu. Všechny byty v přízemí mají vždy vlastní rozlehlou zahrádku, další byty disponují velkými terasami, nebo lodžiemi, případně unikátními posuvnými okny. Mile vás též překvapí unikátní výhled do okolí zejména na Svatý kopeček a dominantní zámek Mikulov.

Objekt A

nabízí krásné bydlení celkem ve 12 bytech od 1+kk po 2+kk.

Objekt B

je prostornější. Disponuje 13 stylovými byty od 1+kk po 4+kk a atypickou fasádou.

Objekt C

nabízí 34 bytů od 1+kk až po 2+kk, z nichž je 7 velkých mezonetů a prostory ke klidným komerčním účelům.

Jste zvyklí na šeď a unifikovanou podobu běžných bytových domů? Projekt Speicher 1826 nabízí něco jiného. Zážitek, emoce, komfort, úžasnou lokalitu a do budoucna jistě zanechá výraznou architektonickou stopu v samotném Mikulově, tak buďte jeho součástí, nebojte se a směle do toho. 

Přespolní, udělejte si výlet do Mikulova a při té příležitosti se podívejte na samotné místo, na to jak stavba pokračuje, kde je lokalita umístěna, přesvědčte se o našich slovech výše.

Místní, Mikulovští, zastavte se u nás v kanceláři pro více informaci, nebo zavítejte přímo na místo činu projektu. Dosti často můžete potkat někoho z nás osobně, prohodit s námi pár slov a zeptat se na to co vás zajímá.

StandardyPůdorysyŘezyPohledy

Uzavřený areál

Rezidence je navržena jako uzavřený areál pro její obyvatele a návštěvy. Nemusíte řešit pohyb cizích osob, nebo automobilů, například po chodníku nebo terénu, což je v podstatě standardním pravidlem běžného sídlištního bydlení.

Podzemní garážová stání

K bytu opravdu doporučujeme zakoupení podzemních garážových stání, nejen z komfortních důvodů, ale i z hlediska okolní zástavby a malého počtu parkovacích ploch všeobecně.

Luxusní hladké sádrové omítky

Myslíme na každý detail, a to se projevuje i ve volbě materiálů, například luxusní hladké sádrové omítky, oproti běžné omítce.

Výtah v každém objektu z garáží až do podkroví

Nadstandardním řešením je výtah v každém objektu. Dostanete se pohodlně z podzemních garáží až do podkroví, což ocení nejen maminky s dětmi, ale i ostatní obyvatelé například při stěhování, nebo při každodenním nošení nákupů.

Hliníková a plastová okna s trojsklem

Při otázce volby například oken, nám automaticky dodavatelé nabídli nejlevnější řešení, ale my jsme řekli Ne. Proto Speicher 1826 obsahuje hliníková (objekt B), nebo plastová (objekty A a C) okna s trojsklem. Výhody nemusíme jistě popisovat.

Mezonetové bydlení

Rezidence obsahuje širokou škálu bytů, různých velikostí, pokojů, řešení, jedním z nich jsou i mezonety, které poskytují krásný pocit z bydlení s množstvím zakoutí a netradičních úhlů pohledu.

Zahrádky u bytu v přízemí

V dnešní době až neuvěřitelným architektonickým řešením jsou zahrádky u bytů v přízemí, jenž poskytují obyvatelů nejen možnost relaxace, ale i mnoho způsobů praktického využití. Byt se tak stává podobným rodinnému domu.

Velké lodžie, balkony, terasy

Na ostatní byty v patrech se také s možností relaxace nezapomnělo, proto jsou vybaveny velkými lodžiemi, které poskytují dostatek soukromí i výhledu do okolí, nadstandardními balkóny a to se ani nemusíme zmiňovat o velkých terasách nejluxusnějších bytů v objektu B.

Možnost spojení malých bytů v jeden větší

Chybí Vám možnost řešení na míru? I na to jsme pamatovali. Chcete například byt se zahrádkou, ale větší rozlohu? Není nic jednoduššího než spojit dva byty v jeden celek a rázem je z menšího bytu rozlehlá bytová jednotka.

Kočárkárny a Sklepní kóje

Dnes běžně opomíjeným vybavením nového bydlení jsou kočárkárny, nebo sklepní kóje. U nás tento kompromis dělat nemusíte, kolo budete mít kam dát, například i celá rodina využije kočárkárnu. I například sezónní věci budete mít kde skladovat, poslouží vám sklepní kóje.

Klimatizace v každém bytu

Co je snem mnoha lidí například v parných letních dnech, je v rezidenci Speicher 1826 samozřejmostí. Námi prosazené heslo, klimatizace do každého bytu, je v tomto bytovém projektu realitou. Klimatizace umožňuje nejen vychlazení místnosti, ale případně i možnost přitápění v podzimních a zimních měsících.

Jedinečná lokalita s výhledem na dominanty Mikulova

Nebaví vás bydlet v bytě, z kterého koukáte akorát tak do sousedního panelového domu, na nevzhlednou silnici, případně na nepovedený komerční objekt? Při návrhu tohoto bydlení jsme pamatovali i na tento aspekt, proto z oken bytových domů je doslova úžasný výhled na majestátné dominanty Mikulova.

Jako místní developer a generální dodavatel podporujeme místní dodavatelé jednotlivých částí stavby.

Jsme jedni z Vás! Neschováváme se za velké nic neříkající názvy společností s nejasnou strukturou a sídlem bůhví kde. Jsme místní lokální developer, místní známá stavební firma, místní architekti a díky našemu bytovému projektu dáváme práci místním řemeslníkům a firmám.

Klidová zóna uvnitř areálu - dětské hřiště

Rezidence bude mít uzavřený areál, vytvořme z něj něco pro obyvatele, vytvořme něco pro děti, například dětské hřiště, udělejme parkové úpravy, lavičky k sezení, možnost natáhnout se do trávy. Takto neobvyklé řešení skýtá rezidence Speicher 1826. I běžné setkání sousedů tím získá naprosto nový rozměr.

Elektrické vytápění - nízká sazba na veškerou elektřinu

Vytápění jsme se rozhodli řešit elektrickou energií, což skýtá jen samé výhody, pro potenciální budoucí obyvatele. V prvé řadě je to samotná jednoduchost, v druhé řadě nemusí dům provozovat drahou kotelnu a asi to nejdůležitější, veškerá elektrická energie je v nízké sazbě, což umožní značnou finanční úsporu.

LED osvětlení

Tento druh osvětlení Vám ušetří nemalé finanční prostředky na osvětlení společných prostor a garáží.

Nadkrokevní celoplošná PUR tepelná izolace podkroví

Nemyslíme si, že tepelná izolace mezi krovy je dostatečnou izolací, proto jsme zvolili izolaci celoplošnou, nadkrokevní, která zajistí příjemné klima hlavně v letních měsících, nečekejte dusno v podkroví.

Tepelná obálka budov U= 0,18 W/Km2 - pasivní standard

Tato hodnota tepelných vlastností je hodnotou pro pasivní domy, 150 mm green polystyrénu ve fasádě Vám zajistí nemalé úspory při vytápění.

Minimum společných vytápěných prostor – pavlače.

V běžných bytových domech je množství společných prostor, jenž musí být například vytápěny. V rezidenci Speicher 1826 se podařilo společné prostory vytvořit tak, že tento nehospodárný aspekt odpadá a zase to znamená značnou finanční úsporu pro všechny obyvatele domů.

Spojení bytů


Luxusní
Byty
V Mikulově

Lokalita

Těžko byste hledali hezčí místo pro život než právě Mikulov. Rozložený na historické hranici Moravy a Rakouska, stejně jako na posledních výběžcích Pálavy a obklopený vinicemi.

Mikulovským památkám vévodí barokní zámek a zároveň sídlo Regionálního muzea Mikulov, kde na vás čeká nejrozsáhlejší tuzemská expozice vinařství a vinohradnictví s unikátním obřím vinným sudem. Pro shlédnutí autorských výstav českých i zahraničních umělců stojí za to navštívit Galerii Závodný

Na město tiše dohlíží Svatý kopeček s kaplí sv. Šebestiána, která zde byla vystavěna na přání kardinála Dietrichsteina jako poděkování za odchod morové epidemie. Na Svatý kopeček vede raně barokní křížová cesta s pašijovými kaplemi.

Mimo památkové zóny vás budou lákat také vinné sklepy a vinárny skryté v malebných uličkách. Gastronomické zážitky si užijete například v restauraci Marcela Ihnačáka. Perfektní relaxaci a atmosféru naleznete nejen přímo v Mikulově, ale i těsně za městem, to vše s kouzelným výhledem na Pálavu, nebo při toulkách Lednicko-valtickým areálem.

Sportovní vyžití vám poskytnou rozsáhlé cyklostezky, spousty běžeckých cestiček, dětská hřiště, jezdecký klub a nedaleké „moravské moře“ v Pasohlávkách. Možná podlehnete i návštěvě pálavských zřícenin nebo jeskyně Na Turoldu ukrývající smaragdové jezírko.

Mikulovské vinné trhy, Vinobraní, Slavnosti města Mikulov, Krojové hody, Pálavský gulášfest a další populární akce jsou skvělou příležitostí k nasátí zdejší kulturní atmosféry, anebo k potkání vašich sousedů.

O Nás

BAU SYSTEME S.R.O.

Jsme rodinná firma s dlouhou tradicí v oboru stavebnictví a letitými zkušenostmi, které si v rodině odjakživa předáváme. Zakládáme si na tom, že české domy staví české ruce a našich pracovníků si velmi vážíme.

www.bausysteme.cz

DESK ARCHITEKTI S.R.O.

Jsme architektonické studio, které za svoji dlouhou existenci uskutečnilo mnoho úspěšných projektů. Úzce spolupracujeme s odborníky ze souvisejících profesí a společně dáváme kombinaci estetiky a funkčnosti jiný, zcela dokonalý rozměr.

www.desk-a.cz

KOBONA S.R.O.

Mladá dynamická firma založená v roce 2013, se ve své dosavadní činnosti věnovala specializované obchodní činnosti. Po důkladném zvážení situace na trhu s nemovitostmi se v roce 2015 rozhodla vstoupit i do developerského segmentu a ne ničím menším, než jedinečným projektem, tří nádherných bytových domů v Mikulově pod názvem Speicher 1826.
IČO: 02112035

Slovo
Architekta

Obytný soubor „Speicher 1826“

Projekt Speicher 1826 byl pro nás především velkou výzvou a zároveň touhou odpovědět na řadu otázek souvisejících s bydlením, a to nejen z pohledu typologie, ale také estetiky a všeobecného nahlížení na současné trendy a živostní styl.

Musí bydlení v centru znamenat odtržení od přírody a krajiny? Jsou součástí bydlení v centru věčné problémy se zaparkováním? Musím mít v centru města strach o své děti, když je nechám hrát si venku? Proč nezahradničit i v malém bytě? Proč by mělo být bydlení v přízemí méně kvalitní než v patrech? K čemu jsou balkony, pokud se na nich nedá stolovat? Lze najít vhodnou alternativu pro terasy v podkroví? Proč by i Mikulov nemohl mít moderní rezidenční dům?

Při navrhování Speicheru 1826 jsme se těmito a řadou dalších otázek nechali inspirovat. Hledali jsme taková řešení a kompromisy, kterými bychom chtěli nastavit směr bytových projektů naší kanceláře. Skloubit současný design s historickým městem a za pomoci architektury zvyšovat kvalitu života a prostředí v něm.

Kontakt

Volejte

+420 604 230 631
nebo

Nebo nám klepněte na kancelář

Brněnská 154/32
Mikulov na Moravě, 692 01